如何驗房新房毛坯房？

隨著房價越來越高，很多人為了節(jié)約購房成本，會選擇毛坯房。其實毛坯房很實用，可以后期通過裝修達(dá)到自己滿意的效果。但是毛胚房有必要驗房嗎？很多裝修小白并不清楚。接下來尚層空間小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看如何驗房收房毛坯房，給有需要的朋友提供參考。

一、毛胚房有必要驗房嗎

1、有些人認(rèn)為，毛坯房就四面墻，沒有任何驗房的必要，其實這是大錯特錯的。毛坯房是一個房屋的模型，包含了很多需要驗收的細(xì)節(jié)，如果驗收不到位，會給后期裝修造成困擾，影響居住舒適度。

2、毛坯房主要驗收墻面以及地面，它們也會存在很多問題，比如墻面不垂直，出現(xiàn)開裂和空鼓現(xiàn)象等。這些問題都會給未來的生活埋下安全隱患，因此必須慎重。

3、對于初次購房的新手來說，毛坯房驗房最好請專業(yè)的驗房師，他們的經(jīng)驗豐富，有具體的驗房步驟，很容易就看出房屋存在的問題。

二、如何驗房收房毛坯房

1、墻面

首先對毛坯房的墻面進(jìn)行驗收，查看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，一般需要用小木槌敲打，聽聲音。如果有問題，需要做記號。檢查墻面的膩子是否具有防水現(xiàn)象，可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿。

2、門窗

門窗也是驗收毛坯房的重點，需要檢查開關(guān)閉合是否靈活，會不會出現(xiàn)晃動的現(xiàn)象。注意查看門鎖是否是可以正常使用，一般采用正規(guī)塑鋼門窗，中間是雙層中空玻璃，帶有CCC標(biāo)志。門窗五金件需要檢查是否位置安裝正確，不能出現(xiàn)彎曲的現(xiàn)象。

3、電路

一般毛坯房都會安裝電路，有過電保護(hù)的，短路的時候會自動跳閘，因此檢查的時候需要將測儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，如果跳閘說明是正常的。

4、水路

開發(fā)商會對毛坯房進(jìn)行防水，確保后期施工的時候不會漏水，因此驗房的時候也許需要對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行閉水試驗，關(guān)水24-48小時，到樓下檢查是否有水漬，如果滲水需要重新進(jìn)行防水。

三、毛坯房驗房注意事項及細(xì)節(jié)

1、在毛坯房驗房的時候，最需要關(guān)注的是墻面、地面，必須檢查墻面、地面是否平整，特別是衛(wèi)生間和廚房是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。如果有空鼓現(xiàn)象要及時處理，否則會應(yīng)該后期鋪貼瓷磚。

2、很多人在驗房時都會忽略防盜門，其實它也需要驗收?？梢蚤_關(guān)幾次看看是否靈活，關(guān)上后聽一下隔音效果，查看上面的貓眼能否正常使用。打開門，雙手手抓住門框使勁搖晃，查看是否會晃動。

3、在檢驗毛坯房問題的時候，很多陪同收房驗房的工作人員會花言巧語，想大事化小小事化了，其實這是不對的，只要發(fā)現(xiàn)問題，就應(yīng)該在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，及時改正，如果確認(rèn)收房后再找他們解決問題就難了。

以上就是關(guān)于毛胚房有必要驗房嗎，如何驗房收房毛坯房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助。更多房屋裝修、家居風(fēng)水、裝修設(shè)計效果圖等相關(guān)知識，添加“尚層空間”專業(yè)設(shè)計師，一站式解決您的裝修疑惑，從此裝修不入坑。
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發(fā)文：阮旭東
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