住房公積金貸款額度提高了！看看你能貸多少？

來源于烏魯木齊樓市

近日，烏魯木齊市出臺經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長一攬子政策措施，從9個方面提出57項具體措施，著力推動烏魯木齊經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長、實現(xiàn)“全年紅”。其中提到，將階段性調(diào)整保障性住房配建政策，適當(dāng)降低保障性住房配建比例。

同時，還將階段性調(diào)整住房公積金政策，將烏魯木齊市住房公積金最高貸款額度由70萬元調(diào)整為80萬元，同時將住房公積金借款人（含共同借款人）貸款額度計算倍數(shù)由住房公積金賬戶余額10倍調(diào)整為15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公積金貸款首付款比例降低至20%；進(jìn)一步壓縮住房公積金貸款審批、發(fā)放時限，自貸款受理之日起，3個工作日內(nèi)完成審批工作。

01

住房公積金貸款現(xiàn)行政策

現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

02

住房公積金有哪些用途？

住房公積金共有7種用途：

職工發(fā)生下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶儲蓄余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、無房職工租房自住的；

7、職工死亡或宣告死亡的。

03

住房公積金貸款額度計算公式是什么？

計算方式：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

04

辦理公積金資料有哪些？

1. 借款人身份證、戶口簿首頁及內(nèi)頁；
2. 借款人婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書原件）、單身職工填寫單身聲明；
3. 借款人配偶身份證、戶口簿首頁及內(nèi)頁或軍官證、警官證、士兵證。配偶為華僑身份，提供居住國護(hù)照；
4. 借款人本人名下用于還款的銀行借記卡；
5. 借款人配偶未在本中心正常繳存住房公積金又需將收入納入貸款額度計算的，提供以下資料：
6. （1）借款人配偶所在地住房公積金管理部門出具未貸款證明及繳存基數(shù)證明；
7. （2）借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行至少三個月工資卡明細(xì)，如工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放的，出具至少三個月社保繳費(fèi)明細(xì)；
8. 借款人及配偶《個人信用報告》（貼息貸款無需借款人提供）。

05

住房公積金怎么提取？

根據(jù)我國《住房公積金管理條例》第24條的相關(guān)規(guī)定，如果想要支取住房公積金的話是需要滿足一定的條件才可以的，比如說，當(dāng)住房公積金的繳存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允許的用途的時候，是可以支取個人帳戶里繳存的住房公積金的。

而這些情形主要包括：購買、建造、翻修、大修自住住房的、無房職工租房自住的、償還購房貸款本息的、離休或者退休的、完全喪失勞動能力，并且和單位終止勞動關(guān)系的等情況。

而想要支取住房公積金的話，具體的流程如下所示：

1、首先，需要申請人本人提供個人的真實身份證，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同業(yè)務(wù)類型，分別提供不同的、相應(yīng)業(yè)務(wù)的證明材料。

2、第二步，攜上述證件和相應(yīng)業(yè)務(wù)的證明材料，去住房公積金管理中心任意一個分中心、管理部大廳均可辦理。

3、第三步，經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認(rèn)情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。

1、假如所提供的文件不完整，需盡快申請補(bǔ)齊；假如申請條件符合、并且身份屬實，公積金管理中心會準(zhǔn)許辦理支付手續(xù)；

假如不具備申請條件，公積金管理中心也將予以通知，并且會告知無法提取住房公積金的具體原因。

一般情況下，在提出申請支取住房公積金的需求之后會立即辦理，需要進(jìn)一步核實的住房公積金管理中心是需要在申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會盡快通知申請人。

2、經(jīng)住房公積金管理部門審核申請，并且通過審核的話，會把申請人所申請支取的金額劃入所提供的賬戶中。

為方便繳存職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，住房公積金管理中心開通了個人網(wǎng)廳、手機(jī)AAP同步辦理，開通的業(yè)務(wù)類型有：離休或者退休提取、解除勞動關(guān)系提取、無房職工房租提取，償還住房貸款提取，購買本地住房提取等。

對于大部分人來說，住房公積金在購買房子的時候，可以減輕很多經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。