小白業(yè)主一定要看：新房驗(yàn)收主要取決于這十個(gè)方面

拿到新房，一件事自然是驗(yàn)房，很多人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來進(jìn)行。事實(shí)上，這種理解是錯(cuò)誤的，業(yè)主個(gè)人也可以進(jìn)行房屋檢查，今天，尚層空間給您帶來了房屋檢查的預(yù)防措施。

新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——烏魯木齊裝修公司【尚層空間】

一、墻壁
用手敲墻，從聲音判斷墻是否空鼓，目測(cè)是否有裂縫。
用長尺，靠墻空氣，檢查是否平整，同時(shí)檢查是否有劃痕裂縫，墻面是否有爆點(diǎn)。

二、房頂

從地面取四五點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房間高度。如果值不一致，則表示屋頂傾斜。

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三、管道
用力搖動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水道可能有建筑垃圾，所以打開水閥看排水是否順暢。

四、廚房煙道

點(diǎn)燃紙后，滅火使其冒煙，放在煙道口下，看煙是否上升到煙道口，立即吸走。

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五、管道煤氣
將煙紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

六、驗(yàn)電
A：開關(guān)箱內(nèi)的分路開關(guān)應(yīng)有明顯標(biāo)記。沒有或不明白加入，立即糾正。
B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)定，每個(gè)開關(guān)左右搖晃檢查，如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。
C：檢查有線電視插座和寬帶插座是否松動(dòng)或無法插入。
D：檢查弱電插座數(shù)量。
E：檢查可視對(duì)講，緊急呼叫按鈕是否正常。

F：檢查入口門鈴:用2節(jié)5號(hào)電池檢查門鈴是否不響或不斷響。

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七、視鏡(貓眼)
入戶后，檢查貓眼是否松動(dòng)、不清楚、視力不全或異物看不清楚，修復(fù)或更換。

八、檢查防盜門

是否有劃痕，門邊是否變形，門框密封是否周密，門鎖開關(guān)是否靈巧。

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九、檢查門窗
密封是否良好，可以在密封點(diǎn)上放一條長紙條，關(guān)上門，壓住紙條，用力取出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)，看密封條的壓力是否平均。

按照有關(guān)法律法規(guī)，正常情況下，先驗(yàn)房，再辦理收房手續(xù)。但是現(xiàn)在的物業(yè)都是先付款，給鑰匙去驗(yàn)房收房。要裝修，找概念裝修，優(yōu)質(zhì)服務(wù)精益施工。

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十、驗(yàn)房順序
毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收順序，先看外墻、外墻瓷磚及涂料、單元門、走廊等，再看門、窗、天花板、墻磚、墻磚、地磚、防水儲(chǔ)水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、排氣、閉水試驗(yàn)檢查、水表空轉(zhuǎn)等。

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發(fā)文：阮旭東
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