毛坯房的水電驗(yàn)收有哪些流程？毛坯房驗(yàn)收要注意哪些事項(xiàng)？

很多業(yè)主第一次買房。對(duì)于剛交房的人來說，毛坯房的水電驗(yàn)收基本上是零經(jīng)驗(yàn)。然而，在房屋檢查過程中，水電驗(yàn)收是核心內(nèi)容，這對(duì)許多房屋檢查小白來說是一個(gè)大問題。如果你認(rèn)為水電驗(yàn)收非常專業(yè)和繁瑣，這讓你非常瘋狂，無法開始，你會(huì)對(duì)毛坯房的水電驗(yàn)收粗心大意。那么它將來可能會(huì)給你帶來很多不必要的麻煩。如何接受毛坯房的水電驗(yàn)收？事實(shí)上，只要你找到了毛坯房水電驗(yàn)收的正確要點(diǎn)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這并不難！

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一、毛坯房水驗(yàn)收要點(diǎn)
1、打開水龍頭，看看水管里是否有水。水質(zhì)如何。是否有堵塞和滲水。截止閥是否生銹會(huì)影響水質(zhì)。如果發(fā)現(xiàn)問題，可以由開發(fā)商更換。這里需要注意的是，水龍頭應(yīng)該打開。水流越大急，看水壓和排水速度是否理想。

2、檢查水表是否安裝到位，水表是否空置。閥門關(guān)閉不嚴(yán)或脫絲。連接器滴水。如果水表空置，說明水表?yè)p壞或室內(nèi)漏水。

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3、看馬桶下水是否順暢，水箱能正常工作等。有時(shí)，施工人員在裝修時(shí)會(huì)通過馬桶傾倒垃圾，造成堵塞。
4、衛(wèi)生間、廚房、衛(wèi)生間的防水處理，檢查房間時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的防水檢測(cè)。這是一個(gè)容易出問題的地方。一旦裝修發(fā)現(xiàn)問題，責(zé)任很難確定。衛(wèi)生間、陽臺(tái)等地方也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，24小時(shí)后看效果如何。
5、檢查地漏。這里有一個(gè)測(cè)試地漏坡度的小技巧。把乒乓球放在地上。如果乒乓球順勢(shì)滾到地漏位置，說明是合格的。記得從多個(gè)角度測(cè)試。

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二、毛坯房電驗(yàn)收要點(diǎn)
1、看插座面板的通電性能，主要是用電筆試(衛(wèi)生間的電源插座要安裝防潮防濺)。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的所有開關(guān)和總開關(guān)進(jìn)行通電測(cè)試，以確保線路連接良好。插座安全無憂。如果攜帶搖表，檢查插座地理是否良好。標(biāo)準(zhǔn)是零地電壓應(yīng)小于1V。

2、進(jìn)行拉閘斷電測(cè)試。如果電閘電表在室外或入口處，檢查是否能控制室內(nèi)燈具和插座，并多次拉閘進(jìn)行斷電和接電測(cè)試。

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3、看看電表是否通電。目前，室內(nèi)電表安裝的10（40）A單相電度表取決于運(yùn)行是否正常，并記錄當(dāng)前電表金額。
4、檢查防盜門的視覺對(duì)講機(jī)。緊急呼叫按鈕是否能正常工作，門鈴是否方便。是否有故障等。插座有防濺措施。衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆上方不得有插座。

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雖然毛坯房還是比較粗糙的，但是關(guān)房的時(shí)候還是有很多地方需要檢查，不然以后裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)會(huì)比較麻煩。不知道如何接受毛坯房水電的朋友不妨參考上面提到的方法，希望對(duì)你有所幫助。

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發(fā)文：阮旭東
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