新房驗(yàn)收要注意哪些問(wèn)題？業(yè)主們一定要重視起來(lái)！

買房不容易，可千萬(wàn)不能在驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)。買房可不比挑衣服，質(zhì)量不行還可以重新退換，若是拿到房子不仔細(xì)驗(yàn)收，后期出了問(wèn)題也只能自己承擔(dān)了。收房可不是那么好收的，沒(méi)有驗(yàn)房千萬(wàn)不能收房。驗(yàn)房不是隨隨便便在房子轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看幾眼就完事了，表面的問(wèn)題可以解決，隱藏的問(wèn)題恰恰是的禍患。很多業(yè)主大都是次裝修，對(duì)驗(yàn)收新房這一環(huán)節(jié)并不了解，下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下驗(yàn)收新房要注意看哪些問(wèn)題，希望業(yè)主們能夠重視起來(lái)。

驗(yàn)收新房一、看外部

驗(yàn)房首先要檢查外立面，在大雨天的時(shí)候來(lái)查看下有沒(méi)有滲漏的現(xiàn)象，窗戶有沒(méi)有漏風(fēng)等，如果有就要及時(shí)提出修理。樓梯踏步和扶手是不是合乎要求，以及樓道窗戶有沒(méi)有紗窗這些都是需要注意的。

驗(yàn)收新房二、查內(nèi)部

1、墻面

墻面空鼓、裂縫、起砂等等，這些都是墻面最容易出現(xiàn)的問(wèn)題。墻面空鼓這是很多業(yè)主都會(huì)碰到的問(wèn)題。一般在檢測(cè)時(shí)，可以用手錘墊上幾層紙，敲擊墻壁，檢查墻面是不是有空鼓。驗(yàn)收墻壁選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。這時(shí)候墻壁若是有問(wèn)題，那就比較直觀了。

2、層高

降低層高是開(kāi)發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，如果層高沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)令人產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而所以驗(yàn)房的時(shí)候首先就是要注意層高是否達(dá)標(biāo)。檢驗(yàn)的時(shí)候，只需要在房屋內(nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離就可以了，而且同時(shí)要測(cè)量房?jī)?nèi)多處地方，看是否達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。

3、檢查驗(yàn)電

驗(yàn)電線，除了看是否正常通電之外，還要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。其次電線的截面面積是否符合要求。家里的電線不能低于2.5㎡，空調(diào)線應(yīng)達(dá)到4㎡，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟，不過(guò)實(shí)際大多數(shù)土建的電線都會(huì)差一個(gè)等級(jí)。此外，收房的時(shí)候一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時(shí)使用。

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發(fā)文：阮旭東
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