業(yè)主拿房時(shí)要交哪些費(fèi)用 讓你有個(gè)明白賬

很多購(gòu)房的業(yè)主盼星星盼月亮，終于迎來了交房的時(shí)刻。不過在拿到房子之前我們還是需要交一筆不小的費(fèi)用的。很多剛買房的業(yè)主可能不是特別的了解，對(duì)于這費(fèi)用的用途也不是那么的了解，感覺非常的困惑。那么拿房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？尚層空間就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下！

業(yè)主拿房時(shí)要交哪些費(fèi)用

一、契稅

契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

業(yè)主拿房要交哪些費(fèi)用

二、物業(yè)管理費(fèi)

在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從KFS手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

拿房時(shí)要交哪些費(fèi)用

三、其他費(fèi)用

公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。在這里不做過多的解釋。如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

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發(fā)文：阮旭東
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