精裝房驗(yàn)房師有用嗎？精裝修驗(yàn)房師怎么收費(fèi)？

現(xiàn)在不少業(yè)主為了免去后期裝修的麻煩，會(huì)選擇直接購買精裝房。精裝房也需要驗(yàn)房，有必要請專業(yè)的驗(yàn)房師嗎？接下來尚層空間小編就為大家介紹這個(gè)問題，看看精裝房驗(yàn)房師有用嗎，以及精裝修驗(yàn)房師怎么收費(fèi)，最后說說精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，給有需要的朋友提供參考。

一、精裝房驗(yàn)房師有用嗎

1、精裝房驗(yàn)房師是有用的，雖然精裝房是即買即住的房屋，但是驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)顯得尤為重要。很多業(yè)主自己對房屋結(jié)構(gòu)、裝修的了解不深入，光憑自己查看很難發(fā)現(xiàn)問題，因此請個(gè)驗(yàn)房師來驗(yàn)收精裝房是很有用的。

2、精裝房驗(yàn)房師會(huì)從墻、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進(jìn)行檢驗(yàn)，這些方面直接反映了裝修的效果和質(zhì)量，是一件具體、細(xì)致的工作，需要專業(yè)的工具輔助測量。

3、驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，準(zhǔn)備工作一定要充足，比如了解平面布置圖，電路、水路的具體走向。開發(fā)商提供的材料清單也是驗(yàn)房時(shí)必不可少的，需要通過核對材料的品牌、型號(hào)、款式，來判斷裝修是否偷工減料。

二、精裝修驗(yàn)房師怎么收費(fèi)

精裝修驗(yàn)房師一般是按照房屋面積和裝修來收費(fèi)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元一次。如果房屋面積比較大，會(huì)適當(dāng)增加驗(yàn)收費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、精裝修房120平米以下驗(yàn)收費(fèi)用為850元/次，超過的面積按照5元/平計(jì)算，200平米以下的房子，驗(yàn)收費(fèi)用1200元封頂，250平米以下房子驗(yàn)收費(fèi)用1800元封頂，300平米以下房子驗(yàn)收費(fèi)用2300元封頂。

2、如果按照房屋面積來收費(fèi)，目前國內(nèi)一線城市驗(yàn)房師價(jià)格為3-5元/平，較為杰出的驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元以上。

（以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）


三、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、墻面

對于精裝房的墻面，都是鋪貼了瓷磚或者粉刷了乳膠漆的，可以通過取點(diǎn)測試房頂有無傾斜，查看墻面是否平整光滑。用手電筒照射乳膠漆，查看是否涂抹均勻。用小錘子敲擊瓷磚，如果有空洞的聲音說明沒有鋪好，要及時(shí)和開發(fā)商聯(lián)系。

2、門窗

推拉開門，查看它們的開關(guān)是否流暢，門鎖合頁是否靈活有效。對于陽臺(tái)的門窗驗(yàn)收要格外注意，它們事關(guān)雨水會(huì)不會(huì)漏進(jìn)房屋，因此密閉性一定要強(qiáng)。

3、廚衛(wèi)

對廚衛(wèi)進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，可以試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括衛(wèi)生間一系列的設(shè)備，查看下水道是否通暢。此外還要進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

4、安全性

對于房屋材料的安全性，必須引起重視。根據(jù)精裝房的標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料必須選擇安全無毒的，室內(nèi)空氣質(zhì)量不能超標(biāo)，這需要專業(yè)的甲醛測量機(jī)構(gòu)來檢測。

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發(fā)文：阮旭東
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