驗房全攻略？？拿房必看

水路驗收

1.首先把水龍頭開到最大，看水的流量和水質(zhì)如何，有無堵塞和滲水，水壓是否夠大等，如果發(fā)現(xiàn)問題，立即向開發(fā)商或者物業(yè)反應(yīng)整改。

2.檢查水表是否出現(xiàn)空走、閥門是否可以關(guān)閉、連接件是否有漏水或滴水現(xiàn)象，如果水表空走，說明水路中有損壞或水表是壞的。

3.看下水管沖水是否順暢，沒有被一些雜物堵塞

4.對衛(wèi)生間、陽臺進行24小時閉水測試，看是否有滴漏現(xiàn)象，如果漏水說明防水沒做好。要及時和物業(yè)取得聯(lián)系。

5.檢查地漏的坡度，給大家介紹一個小方法 ，可以用一個乒乓球放在地上，如果球順勢滾到地漏位置，說明坡度是正確的，合格的

電路驗收

1.用電筆插入插座面板，進行檢測線路的暢通性。

2.將空氣開關(guān)全部關(guān)閉，看電閘、電表是否能控制室內(nèi)燈具及插座。

3.目測電表是否正常運作，并記錄電表度數(shù)。

4.檢查防盜門是否可以正常鎖閉，門鈴是否靈活。

5.廚衛(wèi)要安裝防濺插座，且插座的位置是否被遮擋。衛(wèi)生間馬桶與墻面的距離是否合理。

地面驗收

1.空鼓：用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓。

2.裂縫：地面是否有裂痕，若有裂痕則可與物業(yè)或開發(fā)商聯(lián)系要求整改。

3.起沙：用硬物劃地面，能輕易地劃進地面就算起沙了。

4.平整度：地面不出現(xiàn)明顯的凹凸。

墻面驗收

1.空鼓、裂縫、平整度。

2.龜裂：墻面出現(xiàn)大面積裂痕。

3.爆灰：抹灰層表面出現(xiàn)鼓包并開裂脫落的現(xiàn)象。

頂面驗收

1.觀察頂面，如果裂縫是從墻角處延伸的，有可能是結(jié)構(gòu)有問題。

2.頂面是否有水漬，如果有可能有滲漏。

3.衛(wèi)生間的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏。

4.墻面與天花的角度是否90度，這是判斷是否存在天花不平或者墻體傾斜。

門窗驗收

1.觀察進戶門是否有碰撞痕跡，以及進戶門鎖是否可以正常關(guān)閉。

2.門窗導(dǎo)軌是否順暢。

3.門窗縫是否過寬或過窄。

4.門窗是否有變形等質(zhì)量問題。

結(jié)尾忠告：如果驗房時發(fā)現(xiàn)上述問題，即時與開發(fā)商和物業(yè)取得聯(lián)系，要求整改，必要時要求給予相應(yīng)的賠償。