尚層空間 | 烏魯木齊裝修公司哪家好？ 驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題？

近幾年經(jīng)常有新聞報(bào)導(dǎo)說(shuō)：開(kāi)發(fā)商拿錢(qián)跑路了，讓業(yè)主們損失慘重。這就是很多業(yè)主拿了房直接裝修，而忽略了驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)。拿了房裝修固然重要，但是千萬(wàn)不能忽視了驗(yàn)房，否則損失將會(huì)很慘重。那么買(mǎi)新房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)呢？驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題？接下來(lái)小編就來(lái)為大家分享新房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)，一起來(lái)看看吧。

一、買(mǎi)新房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、看墻壁

現(xiàn)在很多的工程質(zhì)量非常差，有些甚至還不如十幾年前的老房子的質(zhì)量。所以在交房的時(shí)候一定要檢查一下房子的墻壁質(zhì)量過(guò)不過(guò)關(guān)，是不是滲水，有沒(méi)有裂紋。

2、驗(yàn)防水

廚房和衛(wèi)生間的防水在裝修之前一定要檢驗(yàn)，否則當(dāng)你裝修好之后發(fā)現(xiàn)漏水的話，就很難維修了。怎樣驗(yàn)收?方法是用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排水口，在廁衛(wèi)放水，然后過(guò)24小時(shí)在樓下衛(wèi)生間觀察天花板。

買(mǎi)新房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

3、驗(yàn)水電

檢查新房的水電有沒(méi)有開(kāi)通，再看看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。

4、管道

用手搖晃暖氣管和上水管，觀察管道是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，所以要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

5、廚房煙道

簡(jiǎn)單的方法就是點(diǎn)燃紙，然后再熄滅，使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

6、戶型問(wèn)題

還要查看房子的戶型是否和當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的一致，如果有問(wèn)題的話，我們一定要找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通了解。如果出現(xiàn)了戶型不一致的問(wèn)題，我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

二、驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題

1、新房驗(yàn)收一定要按照驗(yàn)收表仔細(xì)的驗(yàn)收，一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)，并向開(kāi)發(fā)商索要驗(yàn)收表，留存一份。

2、新房驗(yàn)收的時(shí)候，最后不要讓開(kāi)發(fā)商的物管人員陪同，他們會(huì)干擾你的想法。

驗(yàn)房的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題

3、在新房驗(yàn)收的清單上，如果注明沒(méi)有驗(yàn)收房子，那么新房在以后的使用過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商無(wú)法劃清界限，推卸責(zé)任。

4、如果對(duì)于新房驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不及時(shí)解決，影響了業(yè)主的正常使用，戶主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商索賠。

5、如果業(yè)主在驗(yàn)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋的面積出現(xiàn)嚴(yán)重減少，那么業(yè)主就有權(quán)要求索賠。

6、業(yè)主在投入使用后，房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問(wèn)題，則可以按照保修期合同要求開(kāi)發(fā)商予以解決。

小編提醒：

大家拿房的時(shí)候一定要仔細(xì)驗(yàn)收確認(rèn)，沒(méi)問(wèn)題之后再和房地產(chǎn)商結(jié)算，一旦驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題要及時(shí)和開(kāi)放商溝通，以便及時(shí)的解決處理，對(duì)這個(gè)問(wèn)題業(yè)主們一定要重視起來(lái)。

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發(fā)文：阮旭東
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